עדכון אודות כנסי דיירים ובחירת עו"ד – פרויקט בורוכוב

שלום לכל בעלי הדירות שותפינו לדרך!

 

מקווים ששלומכם טוב.

 

בהמשך לעדכון מיום 28/01/21 מעדכנים אתכם במספר התפתחויות משמעותיות.

 

עיקרי העדכון:

1. גיבוש מתווה תכנוני עם הנציגות.
2. עדכון בדבר בחירת משרד עו"ד מלווה.
3. עדכון לקראת כנסים עם בעלי הדירות לקידום הפרויקט.

 

גיבוש מתווה תכנוני:

 

יצרנו 8 חלופות תכנון כאשר חלופה 8 נראית כחלופה בעלת התכנות הכי סבירה לקידום בעיני חברי הנציגות,

האדריכל והחברה.  חלופה זו טרם עברה את אישור רשויות התכנון.

נתחיל בקידומה כשנגיע לאחוזי החתימות שיאפשרו לנו להגיש לדיון השני והלאה.

 

בחירת משרד עו"ד מלווה:

בתאריך 28.01.21 חברי הנציגות נפגשו על מנת להתחיל הליך לבחירת משרד עו"ד אשר ילווה את הדיירים בפרויקט.

הוחלט על בחירתו של משרד עו"ד שיף נוימן ושות' בראשות עו"ד ישי נוימן לייצוג הדיירים וגובש הסכם ייצוג.

הסכם נון שופ לצורך קידום השלבים הראשונים אושר ע"י עו"ד ישי נוימן והנציגות.

 

כנסים עם בעלי הדירות לקידום הפרויקט:

לאחר שנבחר משרד עו"ד מלווה ישנם מספר שלבים שצריך לעבור.

• שלב ראשון –  התארגנות בקרב בעלי הדירות
• שלב שני – הגשת מסמכי התב"ע, על מנת לעשות כן, נדרש לעבור דיון ראשון ודיון שני בצוות התחדשות עירונית בעיריית ירושלים.
• שלב שלישי – עם סיום גיבוש החוזה הסופי יתחילו שלב החתימות, לצד הגשת מסמכי התב"ע לוועדות התכנון לאחר אישור דיון ראשון ושני.
• שלב רביעי – חתימות על החוזה הסופי, קידום התב"ע עד לאישורה ופרסומה לאחר מכן קידום התכנון המפורט עד להיתר.

קידום שלב ראשון ושני:

לצורך קבלת אישור דיון שני של צוות התחדשות עירונית, נדרש להגיש לצוות התחדשות עירונית של עיריית ירושלים  את הדברים הבאים:

 

• 50% חתימות על נון שופ מכל בניין ו 60% מכלל הבניינים
• הגשת תקן 21
• הגשת דוח סקר חברתי
• הגשת חלופות תכנון

לצורך גיבוש נושאים אילו נכנסים לתהליך בעלי המקצוע הבאים:

• אדריכל.
• יועץ תנועה.
• שמאי.
• יועץ חברתי סקר.

 

במהלך השבועות הבאים נקיים מפגשים לבעלי הדירות לכל בניין בנפרד, בהתאם להנחיות שיהיו תקפות לאותו זמן.

 

המפגשים יתקיימו בתאריכים הבאים:

 

לבניין בורוכוב 35 + 37 המפגש יתקיים בתאריך – 21/03/21 בשעה 19:30.

לבניין בורוכוב 39 המפגש יתקיים בתאריך – 04/04/21 בשעה 19:30.

לבניין בורוכוב 41 המפגש יתקיים בתאריך – 05/04/21 בשעה 19:30.

לבניין בורוכוב 43 המפגש יתקיים בתאריך – 11/04/21 בשעה 19:30.

לבניין בורוכוב 45 המפגש יתקיים בתאריך – 12/04/21 בשעה 19:30.

לבניין בורוכוב 47 המפגש יתקיים בתאריך – 19/04/21 בשעה 19:30.

 

עדכון זה הינו עדכון לכלל בעלי הדירות.

 

תזכורות, טלפונים אליכם, תליית מועד הכנס בלוחות המודעות יעשו לכל בניין בנפרד.

לו"ז המפגשים:

• הצגת החברה להתחדשות ירושלים.
• הצגת משרד עו"ד שיף נוימן ושות' בראשות עו"ד ישי נוימן שנבחר על ידי הנציגות לייצוג הדיירים בפרויקט.
• הצגת המתווה התכנוני.
• חתימות על הסכמי הנון שופ – כדי להתניע את התהליך ולהתקדם להגשת התכניות.
• צירוף בעלי דירות המעוניינים להצטרף לנציגות.
• תשובות לכל השאלות.
• בניית לו"ז עבודה משותף להמשך קידום הפרויקט יחד.

 

לפנינו דרך ארוכה ומאגרת, ככל שנקדם אותה יחד נצליח,

מצפים לראותכם במפגשים ולקדם איתכם את הפרויקט שלכם.

 

שלכם נציגות הדיירים והחברה להתחדשות ירושלים,

 

נמשיך לעדכן אתכם תמיד לאורך הדרך!

 

 

שאלות ו/או לפרטים נוספים ניתן לפנות

לחברי הנציגות:

ניר דה כהן – 054-7938888

שרה דויטש – 050-6284067 

 

ליזם: 

לידידיה – מנהל הפרויקט – 0542197998

למירי – מנהלת קשרי לקוחות –  054-9935990 

לאסף – 0545929698  

למשרדי החברה  02-9403666

חזרה לאזור אישי